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招商公告

受委托，我公司對下列資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推介招商，有意向請聯(lián)系：宋經(jīng)理   13335123205

重慶CJ集團(tuán)項(xiàng)目情況報(bào)告

（基準(zhǔn)日：2020年12月31日）

一、借款人基本情況

(1)重慶MKS商貿(mào)有限公司主營業(yè)務(wù)為銷售五金交電、日用百貨、工程機(jī)械設(shè)備及配件、消防器材、通信設(shè)備（不含無線電發(fā)射及地面接收裝置）、電線電纜、礦山設(shè)備、建筑材料（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）、塑料制品、家用電器、電梯、玻璃制品、珠寶飾品（黃金飾品）等。目前該企業(yè)由北碚區(qū)法院于2017年7月27日裁定破產(chǎn)。

(2)重慶TY建設(shè)工程有限公司主營業(yè)務(wù)為房屋建筑工程施工總承包貳級(jí)，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)，土石方工程專業(yè)承包貳級(jí)，市政公用工程施工總承包叁級(jí)，送變電工程專業(yè)承包叁級(jí)。目前該企業(yè)由北碚區(qū)法院于2017年7月27日裁定破產(chǎn)。

   二、保證人情況

重慶MKS商貿(mào)有限公司：

自然人保證人：共3位自然人保證人。

公司保證人：共1位公司保證人。

重慶TY建設(shè)工程有限公司

自然人保證人：共2位自然人保證人。

公司保證人：共1位公司保證人。

三、抵（質(zhì)）押物狀況（需附現(xiàn)場照片）

重慶MKS商貿(mào)有限公司：抵押物為房產(chǎn)建筑面積5906.79㎡，坐落于重慶市北碚區(qū)文星灣，產(chǎn)權(quán)人為法人和自然人，房產(chǎn)性質(zhì)為商服用房。隨附抵押的土地面積為138846.5㎡，取得方式為出讓，地類為其它商服用地，土地級(jí)別為6級(jí)商業(yè)，出讓年限至2050年6月7日。產(chǎn)權(quán)人被納入破產(chǎn)，租金由破產(chǎn)管理人交由債務(wù)人自行收取用于維持企業(yè)經(jīng)營。

重慶TY建設(shè)工程有限公司：抵押物為房產(chǎn)建筑面積4267.45㎡，坐落于重慶市北碚區(qū)文星灣，產(chǎn)權(quán)人為法人和自然人，房產(chǎn)性質(zhì)為商服用房。隨附抵押的土地面積為17089.5㎡，取得方式為出讓，地類為其它商服用地，土地級(jí)別為6級(jí)商業(yè)，出讓年限至2050年6月7日。

四、追索成效

重慶TY建設(shè)工程有限公司:

我行于2018年5月25日提起訴訟，起訴對象為全部償還義務(wù)人，包括借款人、保證人重慶彤陽建設(shè)工程有限公司、陳進(jìn)、陳燕、陳必祥。2018年5月25日重慶市北碚區(qū)人民法院下達(dá)民事判決書（編號(hào):（2018）渝0109民初1613號(hào)），法院判定：由于抵押物可能涉及與第三人權(quán)屬糾紛，法院通知暫停出判決。由于借款人處于破產(chǎn)重整階段，僅啟動(dòng)賀WT、豐XP的司法拍賣，已于2020年12月28日變賣流拍。                                                 

因2018年5月22日，北碚DZ品公司訴重慶TY建設(shè)工程有限公司、WD公司、HF銀行重慶分行房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，案號(hào)為（2018）渝0109民初5076號(hào)。北碚區(qū)法院于2018年11月19日作出一審民事判決，判決本筆貸款涉及位于北碚區(qū)文星灣179號(hào)附5號(hào)房屋拆遷補(bǔ)償安置權(quán)優(yōu)先于HF銀行重慶分行在該房屋的抵押權(quán)。2019年1月15日我行不服重慶市北碚區(qū)人民法院（2018）渝0109民初5076號(hào)民事判決，向重慶市第一中級(jí)人民法院提起上訴，重慶市第一中級(jí)人民法院于2019年4月4日（2019）渝01民終278號(hào)民事判決書，判決駁回上述，維持原判。

已查封資產(chǎn)：我行已保全保證人如下財(cái)產(chǎn)

重慶MKS商貿(mào)有限公司:

我行于2018年5月25日提起訴訟，起訴對象為全部償還義務(wù)人，包括借款人、保證人重慶TY建設(shè)工程有限公司、陳J、陳Y、陳BX。2018年5月25日重慶市北碚區(qū)人民法院下達(dá)民事判決書（編號(hào):（2018）渝0109民初1608號(hào)）。2018年9月10日，北碚區(qū)法院出具再審裁定書，經(jīng)法院審判委員會(huì)討論認(rèn)為，（2018）渝0109民初1608號(hào)民事判決有誤，作出再審裁定，再審期間中止原判決書執(zhí)行。已于2019年12月13日，重慶市北碚區(qū)人民法院下達(dá)民事判決書（編號(hào)：（2018）渝0109民再3號(hào)）判決如下：1.我行抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。2.原審案件受理費(fèi)395183元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元。由原審被告承擔(dān)。目前借款人已破產(chǎn)重整，其余被訴保證人已判決，目前剛進(jìn)入執(zhí)行程序。因借款人、部分抵押人已破產(chǎn)，無法處置已破產(chǎn)的抵押人對應(yīng)的抵押物，現(xiàn)申請拍賣執(zhí)行自然人名下抵押物，目前法院正在抽取評估公司，準(zhǔn)備司法評估。

已查封資產(chǎn)：我行已保全保證人如下財(cái)產(chǎn)